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房地产生产产品的特点 2023-06-19 16:22:18  来源:财税微课堂


(相关资料图)

房地产开发是根据国民经济计划、土地利用计划和城市建设总体规划,对一个开发区域内基础设施、民用住宅、工业通用厂房、商业网点、办公楼等实行统一规划设计、统一征地拆迁、统一组织兴建,以取得房地产开发的经济效益、社会效益和环境效益的最佳结合,为城市的未来发展提供有效的物质技术基础。

房地产业被称为国民经济的晴雨表和风向标,与国民经济的发展密切相关。近十多年来,房地产业已经成为国民经济增长的支柱业和基础产业,其贡献的所得税、土地增值税、营业税等税收收入已成为我国税收收入的重要组成部分。

一.房地产是一个特殊的生产产品,它具有以下一些特点:

1、 房地产商品的地域性与单一性。房地产最突出的特点是与土地相联,以土地为依托,具有固定性、区域性。因此房地产的交易只是产权的交易,而不会出现房地产的流动交易。由于这一特点,使房地产又具有了单一性的特点,因为在同一块土地上只能建一栋房屋,且会在较长时间内存在。同样的设计图纸,由于建在了不同的地理位置上,房屋就具有了不同的价值。即使建在了同一位置上,由

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