房贷最长可以分30年还，而且有两种还款模式，一是等额本金，二是等额本息，绝大部分人选择的是等额本息，就是每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力小，但是总利息多，所以很多人想知道等额本息的还款方式有什么技巧，怎么样可以减少利息呢?

30年等额本息还款技巧

【1】申请提前还款，越早申请则节省的利息越多，因为还掉本金，利息自然没了。

【2】最好是在没有违约金的时间段提前还，大概是贷款2年后提前还款没有违约金。

【3】前三分之一的时间内提前还款产生的总利息最低，超出了这个时间提前还清不划算。

等额本息的还款模式每个月的还款压力均衡，各月所还本金和所还利息此消彼长，在贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清等额本息的贷款，还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息，所以提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

看完以上的介绍，相信大家对于等额本息的还款技巧有了更全面的了解，其实等额本息还款也没有什么太大的坏处，虽说产生的总利息多，但是人民币一直在贬值，等额本金虽然总利息少，但是前期的还款压力非常大，所以大家根据自己的情况选择即可。

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