【导语】现在很多年轻人在买房时会选择贷款，毕竟，如果想全额买房，很多人仍然无法承受经济上的痛苦。通过贷款处理也可以省去很多麻烦，缓解经济压力，让家人提前住上舒适的房子。那么，房子一般按揭几年合适?

据了解，目前还贷的年限有十年、十五年、二十年、以及三十年。还贷时间越长利息也越多，所以，在经济条件允许的范围内，当然是越快还清房贷越好的。

对于一些高收入人群，他们通常选择短期抵押贷款，可以在10年内偿还。然而，这种抵押贷款的月供应量并不低，所以银行的批准将更加严格，以确保你有能力偿还每月的抵押贷款。对于一些中低收入人群，短期抵押贷款月供应过高，难以承受，也不能通过抵押贷款的批准，一般选择15~30年偿还。

然而，有些人不会考虑通货膨胀。同样数额的钱，十年后的钱购买能力不如现在强，简单地说，钱越来越不值钱，所以，有些人会选择延长抵押贷款，他们的钱投资和财务管理，然后用投资和财务管理的钱偿还抵押贷款。

考虑到实际情况，抵押贷款抵押贷款在10年内，对大多数还款人来说，经济压力不小;30年抵押贷款，虽然30年后相同数额的钱不值钱，但利息仍然有点高，不划算。所以事实上，抵押贷款抵押贷款15~20年是最划算的，不会影响他们的生活水平，利息也不会太高。

住房按揭贷款有哪几种

1、商业住房抵押贷款

商业银行是申请住房贷款的常见渠道，信用良好、职业收入稳定、有偿还贷款本息能力的个人，可以支付不低于购房总价的30%作为购房首付，并以购房或贷款行认可的资产作为抵押申请。

2、住房公积金贷款

住房公积金贷款对已缴纳公积金的员工开放，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常低于商业住房贷款，单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

3、住房储蓄贷款

住房储蓄银行是一家专门从事房地产存款、信贷和结算业务的金融企业。它支持住房贷款的处理，但在获得贷款之前，必须先存款和储蓄，并满足规定的条件。存款金额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应金额的低利率贷款支付购房款。

温馨提示：住房按揭贷款共分为商业住房抵押贷款、住房公积金贷款、住房储蓄贷款三种模式。

按揭房贷款需要什么条件

抵押贷款申请人的年龄应在18至60岁之间。同时，申请人具有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本金和利息的能力。用户需要注意的是，贷款银行还将要求借款人的实际年龄和期限不得超过70岁，一旦不符合规定，就不能申请贷款。

如果用户想申请抵押贷款，需要提供个人信用调查、收入证明、工作证明和抵押贷款申请人的其他贷款证明。其中，抵押贷款申请人的个人信用调查应处于良好状态，债务不应过高，同时抵押贷款查询次数可满足银行规定的要求。

温馨提示：借款者需要衡量自己的收入情况来决定其还款方式跟期限，以免后续出现无力还款导致逾期影响个人征信的情况出现。

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