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办理房贷名下不能有任何贷款吗?房贷能否通过除了会受到个人负债率影响 2021-11-26 17:00:10  来源:银行信息港

办理房贷名下不能有任何贷款吗?名下有贷款对房贷审批有什么影响

不是,办理房贷时名下是可以有贷款的。名下有房贷能否办理贷款主要需要看名下贷款有多少,如果名下贷款已经超过了月收入的50%以上,那么申请房贷就很容易被拒绝,个人负债率太高了。个人负债率高也就意味着个人还款能力比较弱,那么久很有可能会还不上月供,银行为了规避资金风险就会直接秒拒贷款了。

房贷能否通过除了会受到个人负债率的影响,还有有其他影响。房贷申请对于用户的个人资信要求也十分严格,任何银行办理房贷都会需要查看征信,如果征信有逾期行为,那么就很容易导致贷款失败。因此,用户在申请房贷前后最好不要有逾期行为,一旦被发现有逾期那贷款申请就很难通过,一般都会重点关注申请人两年的借贷情况。

房贷申请对于首付款的要求也很严格,只有付了首付款才可以申请房贷,并且首付款只能是买房人自己的钱,或者是直系亲属父母、兄弟姐妹的钱。房子首付款资金来源不可以是贷款,也不可以是其他亲戚的转账,一旦被发现很有可能导致贷款失败,对于已发放的贷款也有可能会直接收回。

另外,如果申请房贷因为信用不好导致贷款失败的话,还可以办理担保贷款。担保贷款用户只需要提供合格的担保,对于贷款申请人的要求就不会特别高,如果身边没有人可以选择正规的担保公司也是可以的。

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