今后中介挂牌价不得明显高于参考价

继广深之后，10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布通知，公布了东莞全市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格。通知称，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。据了解，这也是东莞首次发布二手住房交易参考价格。

此次东莞发布的二手房交易参考价格是东莞市住建局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门及金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析后形成的。

此次公布的东莞市成交活跃住宅小区分布于城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区，共计218个二手住房小区。记者查看该交易参考价格表发现，东莞茶山、石排、企石、东坑、横沥、大朗、寮步、大岭山、石龙与松山湖均被划为松山湖片区，这与东莞进行统筹片区发展后的行政版图划分一致，只是其中的住宅小区交易参考价对比较为鲜明：其中，二手住房交易价格最高的为松山湖翰林湖花园，达到43437元/平方米，最低的为横沥新世纪华庭，为11240元/平方米。通知要求，二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

据了解，今年8月2日，东莞发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节等8个方面打出房地产市场调控“组合拳”，其中就明确表示要建立二手住房成交指导价发布机制。接下来，东莞会视市场运行情况适时调整更新成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格。记者秦小辉

关键词： 住房挂牌 房参考价 调查分析