万科A(000002.SZ)发布了2019年年度报告。

数据显示，2019年，万科实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%。实现销售金额6308.4亿元，经营性现金净流入456.9亿元。

根据同日披露的分红派息预案，2019年度万科拟合计派发现金股利约118.1亿元(含税)，以2019年末公司总股份数计算，每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息，每股基本盈利3.47元，同比增长13.3%。截至2019年，万科已坚持连续28年现金分红派息，近三年平均派息过百亿。

2019年，万科实现销售面积4112.2万平方米，销售金额6308.4亿元，同比分别增长1.8%和3.9%;在全国商品房市场的份额约4%，在21个城市的销售金额位列当地第一、在12个城市排名第二;所销售的产品中，住宅占比86.4%，144平方米以下的中小户型占比91.2%;实现结算面积2460.3万平方米，同比增长12.3%;实现开发业务结算收入3340.4亿元，同比增长21.8%。截至2019年末，万科合并报表范围内有4288.5万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约6091亿元，较2018年末分别增长15.6%和14.8%。

2019年，公司获取新项目147个，总规划建筑面积3716.5万平方米，权益规划建筑面积2478.4万平方米;按权益投资金额计算，其中79.9%位于一二线城市;截至2019年末，在建项目和规划中项目的总建筑面积分别约为10256.1万平方米和5394.3万平方米，对应的权益建筑面积分别约为6170万平方米和3360.2万平方米;参与一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约492.9万平方米。

2019年，万科实现经营性现金净流入456.9亿元，连续实现11年经营性现金流为正;年末持有货币资金1661.9亿元，远高于一年内到期的流动负债总和938.9亿元;净负债率33.9%，继续处于行业低位。

根据年报显示，2019年万科物业实现营业收入127亿元，同比增长29.8%，累计签约面积6.4亿平方米，同比增长26.1%;新拓展项目的年饱和收入(指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入)54.06亿元，同比增长33.13%。

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