党建引领，凝聚共治力量;盘活资源，实现长效运营。

作为先发城市，北京老旧小区不少，配套设施老化、人居环境不佳、物业管理缺位的状况比较普遍。随着城市更新和社区治理推进，引入优质物业势在必行。但症结显而易见：谁来牵头，钱从哪来?解剖劲松北社区方案，其实是分两步走：第一步，用活北京城市治理的经验，以党组织引领各种力量“一起干”，让小区“面子”亮起来;第二步，盘活社区资源，激活小区“造血功能”，让入驻的物业公司在良性循环中运营。

着眼当下，谋划长远，方能标本兼治。当前，全市范围内正加快进行老旧小区综合整治，蝶变每天都在发生。必须看到，踢开头三脚并不难，关键是探索出一条能够实现长效治理的路子。进一步说，就是如何确保引入的优质物业留得住、管得精、活得好。对此，“头痛医头，脚痛医脚”已经不行，必须在顶层设计上做文章。盘活小区闲置资源也好，居民花钱买服务也好，不妨像劲松北社区一样，因地制宜地探索自己的治理方案，将行之有效、普遍认可的办法上升为制度公约。这是衡量社区城市化质量的标准，也关系社区每个人的幸福指数。

关键词： 老旧小区