北京新房、二手房市场均呈平稳态势。昨天，国家统计局发布5月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，北京新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.9%;二手住宅价格环比持平，同比微涨0.2%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，5月各地继续落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，一、二、三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

“从70城数据看，最明显的是二手房价格平均涨幅退烧。”中原地产首席分析师张大伟表示，整体看，上涨城市继续集中在中西部与东部部分城市。5月，西安、洛阳、大连等城市新房价格环比涨幅位居前列;呼和浩特、杭州、南宁等城市二手房价格环比涨幅明显。

根据房地产经纪机构数据，5月北京新房、二手房网签量均小幅下跌，稳中有降。“新房成交均价有明显的结构性波动，环比涨幅虽然较大，但整体水平稳定。二手房均价整体持平，但交易量较多的区域基本都是小幅下跌，所以从区域上看，二手房价存在下行态势。”我爱我家研究院相关负责人介绍，5月北京二手房的机构实时交易量环比下滑超过10%，市场仍处于降温状态。预计6月北京住宅网签交易量继续小幅下滑，7月有望止跌回温，市场未来会呈现上下小幅波动的稳定趋势。

多位专家表示，在“房住不炒”定位下，稳地价、稳房价、稳预期将成为今年房地产市场政策方向。

关键词： 北京二手房价